尊龙凯时,尊龙凯时官方网站,尊龙凯时APP下载2018年，内蒙古赤峰市，一个“拆迁”的消息传到魏思丽耳中，按照面积来说，补偿款整整419万！
这可把魏思丽高兴坏了，15年前，她花了16万买下这套二手房，而事实证明，她居然买对了。
买定离手，这可把魏思丽给整懵了，对方也是有备而来，她理直气壮地说：“就凭当年的房屋买卖合同无效。”
更令她震惊的是，法院竟然也判决合同无效，气愤不已的魏思丽不敢相信，当初白纸黑字写的清清楚楚怎么无效呢？
一边是刚刚丧夫的刘亚云，丈夫治病留下的14万元债务像一座山，压得这个家庭喘不过气。
大儿子收入微薄，小儿子学费堪忧，破旧的500平米农宅成了她手中唯一能变现的救命稻草。
但当时房价市场不景气，再加上位置稍微偏远一点，所以看房者给出的最高价仅10万元，连还债都不够。
为了照顾襁褓中的孩子，她暂时离开工作岗位，但内心渴望通过投资为家庭未来谋求出路。
当她在报纸上看到刘亚云的售房信息时，敏锐地察觉到其潜在价值——稍加改造，便可成为带来稳定收入的出租屋。
原来，刘亚运是两间房子再加上一个大院子，整整500多平方米，两间房屋的面积分别是58.4和87.75平方米。
当初，刘亚云内心的底价是15.5万元，而魏思丽主动提出以16万元的价格成交，后来动了恻隐之心的她多出的五千元。
一纸房屋买卖合同就此签订，魏思丽支付了16万元，接过了承载着刘亚云一家过去的老宅钥匙。
不仅如此，刘亚运丈夫的名下的房产由刘亚运签名字，为了保险起见，刘亚运还替代儿子签名字，可谓是万无一失。
这不仅是投资，更是一场硬仗，她向姐姐借钱，前后投入35万元，决心将危房变为“金窝”。
数月后，破旧农宅焕然一新，变为坚实的二层小楼，面积扩大近三倍，望着新房，魏思丽欣慰之余也债务缠身，她指望租金慢慢回收成本。
大部分房屋也如愿出租出去，债务也换的差不多，一家靠勤劳度过最难时光，小儿子考上研究生找到体面工作，她的心愿得以实现。
根据补偿标准，她将获得高达419万元的拆迁款，这个消息让她和家人沉浸在苦尽甘来的巨大喜悦中。
然而，谁承想这笔巨款如同投入静湖的巨石，激起了深层的涟漪，一个麻烦马上就要找上门。
她认为，当初卖房时根本无法预见今日的拆迁，魏思丽的暴富建立在她的“损失”之上。
在魏思丽看来，房屋的巨额增值源于自己当年的果断投资、长达十五年的苦心经营以及持续不断的资金投入，与刘亚云早已毫无瓜葛。
在咨询律师后，她抓住了当年交易的法律瑕疵——农村宅基地买卖未完全履行政府审批程序。
拿着这个所谓的“证据”，刘亚云一纸诉状将魏思丽告上法庭，核心诉求是判决当年的买卖合同无效。
她不仅要将精力投入复杂的法律程序，更难以接受的是，对方在诉讼前曾暗中派人进行恐吓，试图逼迫她妥协。
昔日的雪中送炭，如今变成了反咬一口的诉讼，一场关于财富与人性的严峻考验就此拉开序幕。
法律层面，案情关键在于：尽管交易存在程序瑕疵，但合同已履行十五年，且魏思丽投入巨大，法院倾向于维护交易稳定。
1999年，国务院办公厅出台了一项规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。
2018年10月，魏思丽再一次向赤峰市红山区人民法院提出诉讼，还表示，是她将房子扩建三倍，这才有了419万的补偿款。
值得一说，诉讼过程中，刘亚云为证明魏思丽存在“欺诈”，提交了一份关键录音作为证据。
而房屋补偿款中，又分为刘亚云本身房屋面积146平方米的钱，以及魏思丽后来扩建房屋284平方米的钱。
按照主次责任，在146平方对应的补偿款中，魏思丽占有70%，而刘亚云只能占30%。
最终，根据计算，刘亚运原本房屋146平方，房屋补偿款是109万，团签奖是31万，总计140.3万，而扣除魏思丽当初的16万，大约为124万。
更深的创伤来自亲情——共同生活的丈夫因不堪压力，在诉讼关键时刻选择离她而去。
那个曾怀揣善意帮助他人的下岗女工，在残酷的现实洗礼中，变得愈加坚韧，也倍加沧桑。
