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自去年11月云端展厅开放至今，中海·环宇玖章便以“内环旁、玖系迭代、新规后公园奢宅”等鲜明标签引发市场强烈关注。
建筑博览：尊重原址历史建筑格局。保留现状行列式里弄风貌。源自经典，超越经典的海派立面
弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。
弘安里售楼处电线组家庭到访，认购期认筹率突破230%，以“年度黑马”之姿打破市场想象，提前锁定真如“现象级红盘”的预期。
弘安里售楼处电线日，上海发布“沪七条”，针对楼市限购政策进行大幅松绑，并大幅上调公积金贷款额度。那么，“沪七条”对上海楼市影响几何？
根据当地媒体报道的情况以及近日的成交数据来看，“沪七条”政策效应已初步显现，不仅市场人气快速升温，成交量也出现了上扬态势，其中3月1日二手房成交量更是站上1000套。
上海链家发布的数据显示：2月25日新政发布当日，新房线%。与此同时，贝壳App日活跃用户量也大幅上涨。
另据上海当地媒体报道，不少银行在新政发布当日，就接到了大量咨询电话。新政后，符合条件的家庭公积金最高贷款额度将提高至324万元，客户主要咨询组合贷款情况。
从二手房成交数据来看，“沪七条”显然已经发力：2月26日594套，2月27日619套，2月28日839套，到了3月1日飙升到1013套。1013套的单日成交量是一个什么水平？与历史峰值2016年的日均成交量相当，高于次高峰2020年的日均成交量（775套）。
国家统计局数据显示，2026年1月上海二手住宅价格环比下跌0.4%，连续第9个月下跌。相比市场高点，如今的上海二手房性价比已经提高了不少。在此番“沪七条”助力下，价格能否企稳也将成为市场的关注焦点。
新房市场，人气也同样快速回升。据上海当地媒体报道，新政后有浙C（温州）牌照车辆出现在安澜上海项目售楼处，不少人称“温州客再现上海楼市”。招商蛇口多个项目开启24小时不打烊模式，案场在深夜仍有连续成交。
“沪七条”将外环内的购房门槛下调至社保或个税满1年，这一新上海人群体成了此次政策松绑的最大受益者。连日来，上海多个售楼处都出现了这一群体的身影，购房意愿较为强烈。
那么，上海大幅放松限购之后，会对杭州等周边城市产生虹吸效应吗？对此，有市场分析人士认为，短期内确实会分流一部分客群，不过若上海楼市回暖，也将对周边城市产生积极的正向提振作用。
从目前的市场走势看，上海楼市小阳春可期。从2025年11月起，上海二手房成交量已连续3个月站上2万套，回暖迹象初显。此外，近期上海多个城区发布了大规模征迁计划，再叠加“沪七条”的政策效应，回暖动能明显增强。
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