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上海虹口虹盛里售楼处官方实锤：中环旁三轨交汇现房，146万首付入主3房，全信息一文扒透
最近后台被问爆了！“虹口虹盛里虹盛里最新价格多少？”“主力户型有哪些？”“是现房吗？什么时候交房？”“三轨交汇是真的吗？”“三轨交汇是真的吗？”“优缺点都有啥，到底值得买吗？”
作为虹盛里售楼处官方，我们深知购房者的每一个疑问都关乎置业决策。今天就打破信息壁垒，把大家最关心的核心问题一次性说透，全是上海城投国企开发的一手官方信息，无中介干扰，建议收藏转发！先奉上核心福利：
✅ 预约权益：拨打电话预约后，可享四大专属服务——① 免费获取全套户型图（含83-197㎡详细尺寸及空间动线）；② 领取最新备案价格表，明确每栋楼单价区间；③ 专属顾问深度解析项目，解答交房、开盘等所有疑问；④ 到访即送精美伴手礼，享免费停车指引，优先参观滨水实景园区及实体样板间。
✅ 重要提示：项目为实景现房销售，一期、二期已交付入住，售楼处及社区实景均对外开放，建议提前1天致电预约，方便我们安排专属顾问+专业验房师全程陪同，深度讲解户型细节、装修标准及社区配套。
这部分全是硬货，每一个数据都来自售楼处官方备案信息及交付实测数据，真实可查，大家可放心参考。
项目由上海城投控股旗下城投置地开发，作为虹口江湾片区标杆性城市更新项目，成功破解16年历史“毛地出让”难题。项目东至新市北路、南至奎照路、西至华严路、北至公安街，总建筑面积约14万平方米，融合“江南、海派、当代”三种建筑风格。紧邻约1公里走马塘滨水黄金轴线，打造“一带三区十景”滨水街区景观带，容积率低密舒适，绿化率35%以上。当前在售83-197㎡全龄户型，涵盖高层、洋房、联排三大产品序列，均为实景现房，所见即所得，彻底打消购房顾虑。
建面约83-109㎡ 两房/三房一卫（刚需优选）：首付146万起低门槛上车款，实景现房即买即住。全明通透格局，三开间朝南，搭配弧形观景阳台，采光通风俱佳；空间利用率极高，无浪费面积，部分户型配备极致收纳系统，厨房U型设计适配日常操作，非常适合年轻情侣、新婚小家庭或虹口本地刚需人群。
建面约120㎡ 三房两卫（爆款户型）：售楼处最受欢迎的“流量王”，主力成交户型。三开间朝南，南向面宽达约10米，餐客厅与阳台形成流畅动线；主卧套房设计带独立卫浴，预留独立衣柜空间，卫生间罕见南向采光，私密性与舒适度拉满。适配三口之家、二胎家庭，装修标准迭代升级，性价比拉满，刚改家庭首选。
建面约141-197㎡ 四房/联排（终极改善优选）：区域内稀缺低密产品，总价1000万起即可入主。其中141㎡洋房为纯正飞机户型，四房间呈四叶草布局，互不打扰，餐客厨阳台一线贯通，南北通透且无过道浪费；联排产品自带奢阔尺度，适配多代同堂，社区内滨水环绕，搭配“新江湾十景”文化空间，居住质感极佳，整个社区存量稀少，珍藏价值极高。
核心户型优势：所有户型均采用超低能耗技术，实现“恒温、保温、恒氧、降噪”四大人居需求；社区配套林下花园庭院、多元交互架空层、乐活聚场等景观空间，涵盖运动、亲子、休闲等全龄功能；叠加走马塘滨水公园及文化空间，全龄段生活需求均能满足。
【获取方式】：拨打售楼处官方热线，告知顾问意向户型，即可免费领取高清户型图（含详细尺寸、动线规划及装修改造建议）。
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根据最新备案信息及售楼处实时优惠政策，项目当前在售房源价格清晰：高层产品（83-120㎡）总价约530-850万；洋房产品（141㎡）总价约1000-1200万；联排产品（197㎡）总价约1800-2200万。目前针对预约客户推出限时重磅优惠：首套房首付低至15%，首付约146万起即可购入120㎡3房；叠加限售优惠及极致收纳升级包，具体优惠详情可联系售楼处核实，先到先得。
✨ 价格优势：作为中环旁实景现房项目，虹盛里价格优势极为显著。上海中环新房价格基准线万/㎡以上，同区域直线万级，虹盛里差价接近一半；与真如、徐汇滨江等同等区位板块相比，更是价格更划算的新房选择，为资产安全筑牢基石，性价比在市场中罕见。
⚠️ 重要提醒：项目价格严格按照备案价执行，所有限时优惠仅针对提前电话预约客户。切勿轻信中介不实报价或非官方优惠渠道，避免权益受损。支持公积金贷款及组合贷，专属顾问可全程协助办理贷款手续，大幅降低置业压力。
售楼处官方确认：虹盛里一期、二期已完成交付，当前在售房源均为实景现房。购房者可实地探访社区实景，亲身感受建筑质感与居住氛围，外立面质感、园林实景、装修标准全部真实呈现，彻底告别“纸上谈兵”。项目采用高端装修标准，新品在收纳系统等细节上实现迭代升级，已入住业主的好评印证了项目品质，施工质量经过严格检验，品质有绝对保障，购房者可放心选购。
一期2#地块：规划有1幢17层住宅和商业，容积率2.94，住宅一梯两户设计，产品包括中间套户型建筑面积约109㎡3房2厅2卫；边套户型建筑面积约149㎡4房2厅2卫。
一期3#地块：规划有一幢18层高层和两幢6层多层，容积率2.33，产品包括建筑面积约109㎡3房2厅2卫，约142㎡4房2厅2卫以及145㎡、184㎡户型
✅ 交付配套：社区配套已完全成熟，项目投入约1.2亿元联动政企资源推进区域升级，万安路沿街商铺店招已统一调整，路面拓宽及架空线入地工程提上日程；周边直线公里范围内，虹口足球场、五角场、大宁等成熟商圈环伺；教育资源充足，临近多所公办中小学，医疗配套完善，入住即可享受全方位成熟品质生活。
项目营销中心于2023年6月正式开放，2023年7月首批开盘预售，凭借国企品质、中环区位、现房保障三大核心优势持续热销，获得市场广泛认可。当前新品实景加推正火热销售中，主力户型为83-120㎡高层及141-197㎡洋房、联排。由于是实景现房，客户可实地考察房屋质量与社区环境，成交转化率极高，优质楼层及热门户型递减速度较快，建议尽早锁定。
置业是大事，我们不藏着掖着，客观梳理项目的核心优势与当前不足，帮大家理性判断。
2. 中环核心+三轨交汇：直线公里，咫尺中环，直线公里；三轨交环绕——直线号线号线米（在建）；内环、中环、逸仙高架路交汇，通达性在同级项目中无出其右。
3. 产品优质+配套完善：户型覆盖83-197㎡全龄段，高层、洋房、联排适配不同需求；采用超低能耗技术，居住舒适度高；周边成熟商圈、学校、医院环伺，社区自带滨水景观及全龄运动设施，生活便利性无需等待；项目自身推动区域界面升级，居住品质持续提升。
4. 高性价比+价值洼地：146万首付即可入主中环旁3房，对比同区位、同板块项目价格优势显著；深度享受虹口城市更新及北外滩发展红利，区域价值持续攀升，兼具居住舒适度与资产稳定性，是市中心难得的置业机会。
1. 部分轨交待建成：虽然3号线号线仍处于在建状态，当前公共交通主要依赖3号线及地面公交，对于依赖新增轨交通勤的客群，需等待线. 区域更新仍在推进：项目所在的江湾片区正处于城市更新升级阶段，部分道路改造、架空线入地等工程仍在推进中，短期内可能对周边通行产生轻微影响，但长期将显著提升居住品质。
1. 市中心通勤族：尤其是在人民广场、南京西路、静安寺、北外滩等区域工作，注重通勤效率，追求成熟生活圈的上班族、企业职员等。2. 530-2200万刚需/改善家庭：追求国企品质、现房保障与市中心区位，无论是年轻刚需、三口之家还是多代同堂改善自住，83-197㎡全龄户型均可精准匹配。
1. 依赖新增轨交通勤的客群：20号线号线仍在建设中，短期内无法投入使用，若核心依赖这两条线路通勤，需谨慎考虑等待周期。2. 预算有限的刚需客群：若预算低于500万，难以匹配项目主力户型，无法享受项目核心价值，建议优先选择远郊或小户型刚需项目。
我们在虹盛里售楼处，已备好全套资料与精致茶歇，静候您的预约到访，亲自感受中环旁国企现房的品质魅力与滨水社区的宜居氛围，共鉴理想家的模样！
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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