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为落实《广州市供水系统总体规划（2021-2035）》的供水战略布局，适应广州市城市发展的需要，均衡各水厂用水量的重要保障，北部水厂正在进行扩容工程建设，同步配套建设北部水厂二期新建原水管及配水管（槎神大道段）、北部水厂北线（鸦岗中路-白云大道北）输配水主干管建设工程，将北部水厂优质水西水东调，有效解决东西部产能不均衡，应急工况水量调配问题及局部地区缺水缺压问题。
将北部水厂的作用充分发挥，建设相应原水管及配水管网，与现有管网形成紧密的环状供水。
《方案》共九个章节三十四条，主要围绕“总则”、“国有土地占用及房屋拆迁补偿 ”、“集体土地占地补偿 ”、“集体土地上非住宅房屋拆迁补偿 ”、“集体土地上构筑物及附属设施拆迁补偿 ”、“借地补偿 ”、“其他财产拆迁补偿 ”、“评估”和“附则”等章节展开阐述。具体为：
第一部分明确了本方案的制定依据、本方案适用范围为茶园岗支流综合整治工程涉及的土地及地上建（构）筑物、附属物拆迁补偿等事项。
第二部分明确了占用国有土地及房屋拆迁相关评估、协商补偿及搬迁时限奖励等事项。
第三部分明确了集体土地占地补偿的补偿标准、青苗补偿费及按时签约奖励、按时交地奖励等事项。
第四部分明确了集体土地上非住宅房屋的产权认定原则、补偿原则、补偿标准及搬迁费、停产停业损失、集体物业租金补偿、按时搬迁奖励、配全搬迁奖励等事项；
第五部分明确了集体土地上构筑物及附属设施征收补偿的适用范围、补偿标准、补偿对象及按时搬迁奖励等事项；
第七部分明确了公用配套设施复建、特殊财产等本方案未明确规定的其他被拆迁财产的补偿标准、补偿方式等事项；
第九部分明确了方案自印发之日起实施，并明确权属争议和纠纷的解决方式，产权注销（变更）登记手续办理及妨碍公务、扰乱公共秩序的处理等事项。
构建供水管网，提升供水能力，增强供水韧性，切实提升城乡居民用水获得感与幸福感。供水保障，乃民生福祉，城市发展之重要支撑。
（一）住宅和非住宅如何定性？在宅基地上的建筑物就是住宅吗？简易结构、钢结构（M）/钢、钢筋混凝土结构（N）可以认定为住宅吗？
1.根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅是供家庭居住使用的建筑，由居住空间卧室、起居室（厅）等和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。仅指框架结构（A）/混合结构（B）/砖木结构（C），不包括简易结构、M/N结构。关于集体土地上住宅和非住宅的认定，应依据上述规定并结合房屋现场详查等情况最终确定；
2.关于在宅基地上的建筑物是否属于住宅问题，根据《中华人民共和国土地管理法》及《广东省农业农村厅、广东省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》（粤农农规〔2020〕3号）关于“宅基地是农村村民用于建造住宅及附属设施的集体建设用地，包括住宅、附属用房和庭院等用地”的规定，宅基地用于农村村民建住宅，但宅基地上的房屋不一定都是住宅。对于在宅基地上建成的仓库、厂房等建筑物，不是供农村村民家庭居住使用，故不属于住宅。
（二）拆迁集体土地上合法产权非房屋补偿最高是否为3600元/平方米？标准是否符合规定？
1.《方案》规定的补偿标准符合《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）规定；
2.根据《方案》规定，符合规定的被拆迁集体土地上非住宅房屋可按“框架结构（A）3600元/平方米，混合结构（B）3360元/平方米，砖木结构（C）3120元/平方米，简易结构150-500元/平方米”补偿，并可按《方案》规定获得搬迁费补助、按时搬迁奖励等；
3.根据《方案》规定，本项目非住宅房屋拆迁，一律按货币补偿形式进行补偿，不进行非住宅房屋的复建安置。
