尊龙凯时,尊龙凯时官方网站,尊龙凯时APP下载2025年8月中旬，香港山顶歌赋山道15号，这套曾名噪一时的“天价豪宅”，被接管方以7.9亿港元卖出。与2016年21亿港元的买入价相比，账面蒸发约13.1亿港元（约合人民币12.2亿元），跌幅高达62%，创下香港豪宅市场有史以来最高亏损纪录。
身为祥祺集团主席、全国政协委员、香港太平绅士的他，曾以355亿元财富跻身深圳顶级富豪行列，并在《2022胡润全球房地产企业家榜》中位列内地第13位。在抖音、视频号等短视频平台上，他则以明确表示“李嘉诚算不了什么，不如身边很多朋友”的豪言壮语而闻名。
卖掉歌赋山道15号一个月前的7月，他名下的中半山嘉富丽苑豪宅以及其他多处物业也相继被处置；更早之前，作为其集团香港总部的“祥祺中心”已被银行接管，并以约26亿港元转售予香港都会大学，成交价格较他2016年买入时的45亿港元折让了四成。
从昔日高调宣称“买遍全球地标”，到如今被迫“集中抛售”，这位地产大亨昔日的豪气冲天，俨然已在今日变成了不知天高地厚。
祖籍辽宁辽阳的陈红天，1959年出生于广东佛山南海。父亲陈宗舜是部队，后来曾任南海九江中学副校长，母亲则是村里的妇女主任。
1976年，17岁的陈红天中学毕业后，响应国家号召“上山下乡”，进入佛山南海大同鱼苗场务农。四年艰苦的农村生活磨练了他的意志，也让他对改变命运有了更强烈的渴望。
1980年，陈红天回到城里，先后在南海业余体校和职业中学担任乒乓球教练和体育老师。尽管端上了“铁饭碗”，但目睹身为校长的父亲仍领着全家蜗居于寥寥数平米的宿舍，他暗下决心：
1984年，陈红天毅然辞去“铁饭碗”，来到改革开放的前沿——深圳。他先后在外贸集团丝绸进出口公司与恒兴实业工作，六年时间里深耕来料加工、贸易及出口业务，不仅积累了行业经验，更拓展了人脉与视野。
1990年，陈红天与妻子共同创办祥祺集团，从为开发商提供融资服务切入房地产市场。数年后，随着资本逐步积累，他开始亲自操盘地产项目。
1995年，祥祺集团在深圳开发了首个住宅项目——祥祺花园。该项目恰逢深圳地产爆发前夜，一经推出便大获成功，使陈红天一举成名，祥祺也由此在深圳地产界站稳脚跟。此后，集团业务逐渐延伸至公寓、酒店和商业综合体等多种业态。
2013年，陈红天又通过增持，成为华南城集团的主要投资者之一，并快速走出深圳，进一步扩展版图和影响力。据公开报道，他曾在全球持有超12栋摩天大楼，遍布伦敦、香港、上海、广州等国际都市。如伦敦加拿大广场20号和丘吉尔广场5号，房地产业最风光的时候，这些核心资产每年为他带来数十亿港元的租金收入。
此外，他还积极布局股权投资与金融资产，逐步构建起跨境物业持有与运营、股权投资及地产开发的多元化业务版图，并且投资了多家上市公司。
财富之外，陈红天还努力打造自己的商业人脉网络，成为潮汕企业家中的“活动家”。
2012年，他发起创立“同心俱乐部”，号称“中国顶级富豪圈子”。其俱乐部成员门槛极高，身价必须超过10亿元，并且是行业标杆型企业家。据称，高峰时期，该俱乐部会员149人，覆盖90家上市公司，整体资产规模超过4万亿元，年纳税总额逾千亿元。
腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、佳兆业郭英成等大佬，都是俱乐部常务副主席或核心成员。
这个紧密的商界网络成为陈红天事业的重要支撑，也在2016年“宝万之争”中为他力挺姚振华提供了底气。
或许是因为这样的实力和底气，陈红天在商界以直言不讳、作风高调著称。2016年“宝万之争”中，他公开发文《谁是野蛮人？》，力挺姚振华，更毫不客气批评王石：“职业经理人不喜欢新的股东或者老板，唯一的做法就是辞职另谋高就。北方话叫’滚蛋’，广东线年，在大湾区杰出青年颁奖典礼上，他更语出惊人：“李嘉诚先生在我们身边算不了什么，身家也好，企业规模也好，其实长和系的市值才不到2000亿，算不了什么
陈红天的堪称“复仇式置业”的买楼狂潮始于2013年，那正是李嘉诚开始抛售内地与香港房地产项目的时候，或许也正是李嘉诚认怂的抛售，让他认为“李嘉诚不算什么。”
这一交易，不仅刷新当时香港纪录，据英国《每日邮报》统计，更是登顶全球最贵房产交易。
紧接着的7月，陈红天再以45亿港元买下红磡地标One Harbour Gate东座全栋大厦。这座大厦共15层，临海而建，属于顶级甲级写字楼，总楼面积约2.59万平方米，还配备155个停车位。收购完成后，他随即将其更名为 “祥祺中心”，并将这里定为集团的香港总部。
彼时的歌赋山道15号，已被建成一栋三层高的独立豪宅，其内部设计极为宽敞豪华，除了6间带套房的卧室外，还设有书房和家庭客厅，两层的地下车库和一层独立车库，非常适合大家庭居住或举行私人宴会。更引人注目的是，它还拥有超过800平方米的私人花园和宽阔的庭院、天台，更享有深水湾及浅水湾南区的双海景。
最终，傲璇5楼豪宅以4.2亿卖出，亏损近38%；“祥祺中心”以26.5亿港元售出，亏损18.5亿港元，跌幅高达41%；歌赋山道15号别墅以7.9亿港元成交，跌幅超过60%。
曾经挥舞着杠杆嘲笑李嘉诚的“深圳狂人”，也在各大短视频平台成为群嘲的对象。
杠杆是财富的加速器，也可能是深渊的引线岁的陈红天，仍不能算一败涂地，他的手里依然握有不小的资产版图。
只是，如同中国几乎所有身处困境的地产企业家一样，他的元气恢复，恐怕已只能寄望历史进程的时来运转，而非个人努力。
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